Klassische Hausverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Mietsache.
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen.
  • Überwachung der monatlichen Mieteingänge
  • Verwaltung der Mietkautionen und Mietkautionskonten
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • Direkter Ansprechpartner für Mieter sowie die Führung der gesamten notwendigen Korrespondenz
  • Übernahme der Nachmietersuche einschl. Inseration, Einholung von Auskünften, Mietvertragsverhandlungen und –abschluss, Abnahme und Übergabe der Mietsache.
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich gefördertem Wohnraum.
  • Führung der Mieten- und Sachkonten nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
  • sowie die Führung eines Buchhaltungsordners pro Wirtschaftsjahr.
  • Jährliche Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

Technische Verwaltung

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Verwaltungsobjektes, der haustechnischen Anlagen und etwaiger Grünanalgen.
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturaufträge  an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen.
  • Überwachung von bestehenden Wartungsverträgen

Natürlich passen wir unsere Arbeitsfelder individuell an Ihre Wünsche an.
 


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